Понятие инвестиционно-строительной деятельности

Реконструкция предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей: Модернизация предусматривает выполнение работ по улучшению технико-экономических характеристик предприятия, здания, сооружения. Согласно ФЗ — 39 заказчиками могут быть инвесторы. Предметом деятельности заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий или сооружений, проведение капитального ремонта. Основными задачами заказчика по управлению инвестиционным проектом являются: Однако с термином — заказчик — во многих нормативных документах наблюдается большая путаница. В ряде нормативных документов органов исполнительной власти предприятие, специализирующееся на организации строительства объектов и контроля за его ходом, именуется застройщиком Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций либо заказчиком- застройщиком Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Развитие инвестиционно-строительного комплекса Республики Татарстан

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. Границы инвестиционно-строительного комплекса 9 3.

телей инвестиционно-строительных комплексов мегаполисов на примере г. Определить, какая ситуация является кризисом в теоретическом и.

Рассмотрена внешняя и внутренняя среда деятельности строительной организации в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу развития рыночных реформ в России. Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов - экономистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров строительных специальностей.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. В результате деятельности организаций строительного комплекса созда- ется определенная продукция. Продукция строительства как отрасли - это подготовленные к вводу в действие и принятые в установленном порядке новые или реконструированные производственные мощности, здания, сооружения и объекты непроизводственного назначения.

Оно характе- ризует прямой полезный результат производственной деятельности отдельных строительных организаций предприятий. Конкретными видами продукции строительного производства и строи- тельной продукции являются: Очередь строительства - это часть предприятия, сдаваемая в эксплуа- тацию в особо установленный для неё срок и обеспечивающая нормальное про- изводство основной продукции. Очередь строительства промышленного пред- приятия может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов на- пример, металлургический завод, ГЭС и т.

Пусковым комплексом называют группу зданий и сооружений в составе строящегося предприятия, которая отдельно планируется к сдаче в эксплуата- цию и обеспечивает ввод в действие мощностей и выпуск какой-либо продук- ции например, котельная, бойлерная, столовая и т.

Инвестиционно-строительный комплекс и его роль в развитии экономики. Развитие малого бизнеса в строительном комплексе. Система показателей оценки инвестиционно-строительной деятельности. Оценка, проблемы и направления развития строительной индустрии. Организационно-экономические отношения инвестора, технического заказчика, генерального подрядчика. Разработка кластерной модели регионального ИСК.

ского и зарубежного инвестиционно-строительного комплекса, а также овла- четко определить цели, состав работ, распределить ответственность и.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Санкт-Петербург, декабрь г. Продемонстрирована методика определения и оценки совокупного риска предприятия инвестиционно-строительного комплекса в современных условиях хозяйствования. Определено влияние совокупного риска на результаты деятельности предприятия и рассчитаны пределы их возможных отклонений в граничных точках областей риска.

Практическое применение данной методики позволяет определить и оценить уровень совокупного риска, выявить и спрогнозировать закономерности его влияния на результирующие показатели, и на основе полученных выводов скорректировать эффективность деятельности предприятия в целом. Данные условия в сочетании с воздействием факторов внутренней среды предприятия приводят к образованию огромного количества всевозможных влияющих на него рисков.

В Москве открылся Российский инвестиционно-строительный форум

Под региональным ИСК понимается региональная локализация инвестиционно-строительной деятельности, организовавшихся в сообщество участников, связанных едиными списком объектов, логистикой, инвестиционными и строительными ресурсами, а также едиными предметом и содержанием коммуникаций [11, с. Синтезированное определение построено на основе признаков, идентифицирующих экономическое явление и ограничивающих широту его толкования [4, с.

Уточним сущность ИСК состоящую в том, что это саморазвивающаяся, самоуправляемая система, образующая иные формы регионального производства и иную систему отношений, способных переводить систему в процессе развития в новое качество. В региональном ИСК создается институциональная среда, регулирующая взаимоотношения субъектов; именно в рамках региональных особенностей проявляется феномен инвестиционно-строительных комплексов.

Инвестиционный климат в каждом регионе свой и формируется субъектом Федерации на основе собственной законодательной базы, т.

Инвестиционно-строительный комплекс (ИСК) играет значительную ( индикаторов) социально-экономического развития, включает определение его.

Методологический подход, принципы и методы оценки эффективности деятельности строительной организации Для определения эффективности деятельности строительных фирм целесообразно обратиться к оптимизационным моделям. Концептуальной основой для методологических разработок в этом направлении могут быть применены принципы системного подхода, в рамках которого система предпринимательской деятельности рассматривается как единый объект с упорядоченной структурой и взаимосвязями.

С точки зрения научной логики этот метод можно характеризовать как наиболее полный, точный и достоверный, способный теоретически обосновать экономически целесообразное решение и предложить пути его практической реализации. Оптимизационные модели вместе с имитационными и экспертными образуют блок проблемно-ориентированных моделей, направленных на поиск лучших предпринимательских решений и предусматривающих их последующую реализацию.

Процесс, при котором осуществляется выбор варианта в данном случае совокупности решений и мероприятий , лучшего из всех возможных, называется процессом оптимизации, а сам такой выбор — условием оптимальности [24]. Принцип оптимизации решений весьма распространен в теории управления, планирования, прогнозирования, а также в проектной, производственной, коммерческой деятельности.

Строительство

Мезоскопический уровень Денежные потоки регионального инвестиционно-строительного комплекса схемы движения денежных средств при осуществлении капитального строительства Макроскопический уровень Структура инвестиционно-строительного комплекса региона. Суммарные показатели в инвестиционно-строительной сфере региона Уровни регионального инвестиционно-строительного комплекса Инвестиционный договор — это сложный договор, в ГК РФ нет определения инвестиционного договора, поэтому можно предложить следующее для строительства: В договоре определяется порядок передачи инвестиций, что может представлять собой либо единовременный платеж, либо платежи в соответствии с графиком платежей, который является приложением к инвестиционному договору.

Также определяется объект инвестирования — будущий объект недвижимого имущества. Так как в момент заключения инвестиционного договора объект недвижимости или еще не существует или находится на этапе строительства, то окончательно определить его нельзя, в связи с этим в инвестиционном договоре указывается строительный адрес объекта, при наличии условный номер помещения, его площадь.

В статье представлено определение инвестиционно-строительного комплекса. Автор провел анализ объема инвестиций в основной капитал.

Реструктуризация регионального инвестиционно-строительного комплекса как способ решения инновационно-инвестиционных проблем региона Мировой финансовый кризис отрицательно отразился на экономике всех регионов России и для успешного преодоления кризисных явлений необходимо формирование эффективной системы хозяйствования в Российской Федерации.

Для чего в качестве наиболее прогрессивного выбран путь развития региональной экономики, основанный на активизации инновационно-инвестиционной деятельности различных хозяйствующих субъектов предприятий, отраслей, комплексов , однако в настоящее время во многих регионах отмечается лишь фрагментарный рост региональных показателей. В связи с этим, возрастает интерес к обширному комплексу региональных проблем как со стороны федеральных, так и региональных органов власти.

Эффективность государственного управления экономическим развитием региона предполагает исследование взаимосвязи региональной экономики и региональной политики. Особая роль в успешном решении поставленных задач эффективного управления отводится инновационно-инвестиционной политике, разумные действия в рамках которой позволяют создать в регионах благоприятный климат для их развития в сложных современных условиях. Уровень развития региона напрямую зависит от результативности функционирования и возможностей развития инвестиционно-строительного комплекса, так как именно он создает материальную базу, необходимую для успешной деятельности любого предприятия на территории региона.

Строительство оказывает существенное влияние на темпы развития экономики региона, содействует планомерному размещению производительных сил. В число актуальных задач эффективного развития регионов входит выявление и обсуждение проблем препятствующих активизации инновационно-инвестиционной политики, а также определение ключевых направлений ее реализации. Проведенное автором исследование инновационной деятельности на территории Иркутской области позволило выявить ряд региональных проблем, среди которых: В результате проведенного автором анализа были выявлены факторы ограничивающих инвестиционную деятельность предприятий области: В процессе анализа выявлены также основные проблемы, сдерживающие развитие регионального инвестиционно-строительного комплекса, к их числу относятся: Решению отмеченных региональных проблем во многом будет способствовать проведение реформирования инвестиционно-строительного комплекса путем его реструктуризации.

Реструктуризация регионального ИСК предполагает изменение структуры и функций управления, совершенствование инвестиционной и финансово-экономической политики и на этой основе достижение более высоких показателей инвестиционно-строительной деятельности в регионе. В современных условиях хозяйствования реструктуризация выступает эффективным рыночным инструментом улучшения деятельности отдельных предприятий инвестиционно-строительного комплекса и повышения конкурентоспособности регионального ИСК в целом, что в итоге будет способствовать решению разнообразных проблем региона, включая и инновационно-инвестиционные.

Проблемы инвестиционно-строительного комплекса

Структура регионального инвестиционно-строительного цикла Наибольшее влияние на него оказывают отраслевая структура инвестиций в регионе, соотношение между инвестициями в простое и расширенное воспроизводство, технологическая, внутрирайонная структура. Этот цикл обеспечивает аккумуляцию и перераспределение свободных денежных средств, направляемых на финансирование инвестиций. Воспроизводственный инвестиционно-строительный цикл тесно связан с циклом воспроизводства финансово-кредитных ресурсов.

Формирование инвестиционно-строительного процесса во многом зависит от соотношения спроса на финансово-кредитные ресурсы и их предложения, нового экономического механизма регулирования инвестиционной деятельности, создания рыночных структур, способствующих проведению региональной инвестиционной политики. С переходом к рыночным отношениям меняется структура источников финансирования: За счет государственного бюджета чаще финансируются объекты, обеспечивающие решение важнейших государственных задач и связанные с использованием современной техники и технологии, а также решением социальных и экологических проблем.

Термин “строительный комплекс” наряду с внутриотраслевыми связями . всё чаще используется термин “инвестиционно- строительный комплекс” [7], .

, 22 Авторы статьи определяют инвестиционно-строительный комплекс России как совокупность отраслей, производств и организаций, обладающих тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями. Конечным результатом их деятельности является строительная продукция. Основные характеристики инвестиционно-строительного комплекса изучаются с помощью процедуры системного представления объекта и процедуры системного исследования.

- , , , . . - . С переходом России к рыночным отношениям ряд ученых подвергли сомнению правомерность выделения этой категории и, соответственно, ее существования в объективной реальности. Вместе с тем, большинство теоретиков и практиков строительства, и в частности А. Заренков, справедливо настаивают на новом осмыслении и наполнении этой категории [1; 2]. Очевидно, что решить данную задачу можно с помощью системного подхода. Процедура системного представления объекта Руководствуясь первым принципом системного подхода, необходимо, на наш взгляд, понять объект-систему как целое, имеющее эмерджентное свойство, отличающее его от всех других подобных систем, и определить его предназначение главную функцию, статус.

Затем могут быть установлены другие сущест- Щербина Геннадий Филиппович архитектурно-строительного университета, кандидат военных наук, доцент , Санкт-Петербург, ул. Далее, руководствуясь вторым принципом системного подхода, мы определяем элементы объекта-системы и, по возможности, связи между ними и получаем представление об его структуре. Алгоритм процедуры системного представления объекта отображен на рис.

Группа компании «Виктория»: как увидеть «изнанку» квартиры в новостройке